關于精裝修成品保護措施的學習 百藝建築裝飾工程有限公司——洛陽裝飾公司

關于精裝修成品保護措施的學習     百藝建築裝飾工程有限公司——洛陽裝飾公司

1.精裝修成品保護措施

1．1對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，建立确實有效的獎罰制度。

1.2各專業工種分别做好本專業施工的專業性保護措施，完成的成品或半成品應與有關單位辦理書面交接手續。

1.3項目部應嚴格規範使用現場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。

1.4項目部必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現場運輸和堆放對成品造成的破壞。

1.5如果施工過程中發現其他專業沒有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應及時協調，并通知工程管理人員、監理、發包人及相關單位。

1.6嚴禁在成品、半成品上亂塗亂畫，如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的标記。

1.7建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進行封閉，禁止亂丢垃圾及高空抛物。

1.8根據現場情況，應搭建臨時衛生間，或在陽台、露台部位放置小便桶等臨時衛生設施。堅決禁止現場随地大小便。

2.精裝修施工對前道施工成品的保護措施

2.1土建成品保護

2.1.1項目部施工中如須在土建牆體、樓闆、結構梁及柱等開洞、開鑿，應事先同監理和發包人工程管理人員及相關單位、設計單位進行聯系，并取得書面認可後方可施工。未經許可嚴禁在土建結構上随意開洞、開槽、擅自切割結構鋼筋等。取得書面認可後在土建結構上或其它材質的牆體開洞、開槽應按圖紙要求，先劃線後再進行施工，施工中應采用必要的專用工具。

2.1.2水泥砂漿找平層完成後，24 小時内不得在上面走動或踩踏。在已經完成的地面找平層上推小車運輸時,應先鋪腳手闆車道,防止破壞找平層。嚴禁在已完成地面上拌合砂漿。

2.1.3現場設置施工設備時，應用腳手闆墊離，防止油污污染牆地面。如有污染應及時清理。在進行電、氣焊、切割等施工作業時，應采用隔離措施，防止損壞已做好的牆地面。

2.1.4在現場建立臨時庫房或堆放材料時，應采用隔離措施，并特别保護土建完成的牆、柱、樓梯踏步等陽角部位。

2.3對水、電、暖等其他配套産品保護

2.3.1項目部施工時，如遇到水、電、暖等其他專業施工已經完成部位影響裝修施工時，應書面通知監理、發包人工程管理人員及相關單位，得到書面認可後方可實施。

2.3.2精裝修施工與各專業交叉施工時，相互配合，相互保護，不得推拉、踏踩己安裝好的産品，特别是已保溫完的管道和風管。

3.精裝修成品分項保護措施

3.1裝飾原材料保護

3.1.1所有原輔材料經工程部驗收合格後，由項目部倉庫管理員負責材料入庫，做好入庫手續，并按規定标記清楚，嚴禁混合堆放。隻有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。項目部成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進行清楚标識。材料庫及成品均須按規範進行管理，做好防塵、防黴、防火等工作，所有材料均應進行覆蓋，并登記造冊。

3.1.2所有材料儲存時均應制定保護措施，存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。

3.1.3工廠材料搬運中所需運輸均應有防護措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。

3.1.4材料加工平台須按規定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴禁在平台上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直擡放。

3.1.5加工完成的材料或成品、半成品，須将表面及内腔的雜屑全部清除，并進行清潔及在成品表面加貼保護膜。

3.2吊頂成品保護

3.2.1吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗收後，相關單位書面會簽封闆避免返工造成成品破壞。

3.2.2做好鄰窗、鄰幕牆部位的維護阻止闆材受雨淋、日曬。

3.2.3吊頂裝飾闆安裝完畢後，不得随意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鑽打眼，嚴禁開大洞。

3.2.4吊頂内的給水管道須要試壓完成驗收後，注水後施工下道工序，如施工中有對給水管道損壞可及時發現，以免造成更大的損失。

3.2.5頂部管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人操作吊頂。

3.2.6安裝燈具和通風罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風罩時頂部局部受力造成成品破壞。

3.2.7不得将吊杆吊在吊頂内的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。

3.2.8吊頂安裝完後，施工面不得使用或搬運超高材料和人字梯。

3.3大理石飾面闆

3.3.1觀感要求：

3.3.1.1闆材1米處不可見的缺陷視為無缺陷；

3.3.1.2闆材與協議闆同時平放在地面上，距1米處目測時無色差；

 3.3.1.3闆材表面應平整、潔淨、色澤一緻，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；闆材的抛光面應具有鏡面光澤（磨砂面除外）；闆材表面嚴禁出現泛堿和鏽斑；嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應一緻；

3.3.1.4陰陽角完整、飽滿、挺拔。

3.3.2技術措施：

3.3.2.1闆材不應水平堆放，堆放時應用軟木進行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應采用薄膜覆蓋等措施進行保護；

3.3.2.2石材鋪貼完成粘結達到強度後，将表面清理幹淨後，材上要全數鋪設防護薄膜并鋪設木闆，防止踩踏碰壞污染石材飾面；

3.3.2.3後續施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁紮軟木制品等附加保護措施；

3.3.3組織措施：

3.3.3.1材料鋪裝前應全數檢查有無缺陷，并對完好品作相應标識和記錄；

3.3.3.2大理石飾面闆工程一般宜在牆面隐蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收後進行；

3.3.3.3石材如有嵌縫材料，應在現場事前進行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；

3.3.3.4有油污的作業場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10米；

3.3.3.5地面石材施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入标志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區域；

3.3.3.6搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。

3.4.2.3材料安裝完成後應清潔檢查，當表面觀感符合要求後，應重新貼膜保護，并應在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫闆進行保護。

3.4.3組織措施：

3.4.3.1材料進場時、安裝完成後均應對材料觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、按件做好相應記錄；

3.4.3.2不鏽鋼飾面闆宜在牆面隐蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收後進行；

3.4.3.3發現材料觀感不符合要求時，必須及時更換。

3.5裝飾鏡子

3.5.1觀感要求：

3.5.1.1鏡面應平整、潔淨，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一緻；

3.5.1.2鏡背塗層不得有污染、缺損和劃傷。

3.5.2技術措施：

3.5.2.1材料進場時應密封包裝，鏡面應用軟膜保護；

3.5.2.2材料安裝完成後應清潔檢查，當表面觀感符合要求後，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫闆進行保護。

3.6.2.2材料安裝完成後應清潔檢查，當表面觀感符合要求後，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫闆進行保護；

3.7.1.3距離磚面1米處觀察無剝邊、落髒、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；

3.7.1.4表面潔淨、圖案、色澤一緻，符合設計要求。

3.7.2技術措施：

3.7.2.1 地磚鋪貼完成後先對表面進行清理和清潔，并檢查觀感質量，符合要求後采用泡沫質薄膜上鋪軟木層進行保護，保護應有防止正常走動時脫落的措施；

3.10.2.4門套安裝完成後，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發泡薄膜夾層。

3.10.3組織措施：

3.10.3.1進戶門應在隐蔽工程、面層濕作業全部完成并經驗收後進行，以防止對門體的損傷和污染；

3.10.3.2戶内門套應在隐蔽工程、濕作業、牆地面基層全部施工完成後方能施工，門扇應在其他施工基本完成、地闆鋪設前進行安裝。

3.12.1.1表面塗飾均勻、粘結牢固，表面應平整、潔淨、色澤一緻，不得漏塗、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；

3.14.3.1材料進場、安裝前後均應對面闆表觀質量進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.16.2.3潔具設備安裝完成後，所有進入該衛生間的施工人員需穿着幹淨的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋後方能進行施工；

3.16.2.4在潔具部位的上方進行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。

3.16.3組織措施：

3.16.3.1設備開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；

3.16.3.2潔具設備安裝前後均應對表面觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；

3.16.3.3潔具設備安裝應在牆、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成後進行；

3.16.3.4潔具設備安裝完成并經驗收合格後，應立即安裝衛生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經裝飾單位項目經理許可，一概不得入内；

3.17.2.3安裝完成并經驗收合格後，應在龍頭外利用出廠包裝材料先進行第一道防護包裝，然後采用塑料薄膜内襯海綿進行第二道防護包裝，最後采用專用膠帶進行緊固，但不得将膠帶直接接觸龍頭表面；

3.17.2.4龍頭安裝完成後，所有進入該衛生間的施工人員需着幹淨的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋後方能進行施工。

3.17.2.5龍頭安裝完成後，進入該衛生間施工所使用的工具應全部采用軟質泡沫薄膜包裹工具手柄，并應攜帶軟木或海綿闆等材料襯于施工作業面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。

3.17.3組織措施：

3.17.3.1設備開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的标識；

3.17.3.2龍頭安裝前後均應對表面觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；

3.17.3.3龍頭安裝應在牆、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過後進行；

3.17.3.4龍頭安裝完成并經驗收合格後，應立即對衛生間采取限入制度，任何施工人員未經項目經理許可，一概不得入内。

3.18廚房電器

3.18.1觀感要求：

3.18.1.1表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。

3.18.2技術措施：

3.18.2.1設備進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.18.2.2設備應在安裝完成并經驗收合格後采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設備本身已自帶，則不需）；

3.18.2.3所有進行設備安裝的施工人員需着幹淨的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋後方能進入戶内施工。

3.18.3組織措施：

3.18.3.1設備開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品，并按戶做好相應的标識；

3.18.3.2設備安裝前後均應對外觀質量進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.18.3.3設備安裝宜在裝飾工程全部完工後進行；

3.18.3.4設備進入戶内搬運路線上應由裝飾單位負責鋪設防護臨時地墊和牆面防護材料，保證牆地完成面不會因偶然碰撞導緻損傷，施工單位應設專人看護；

3.18.3.5原則上設備搬運至戶内電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監理和建設單位的書面同意，并上報專門的防護技術組織措施方案。

3.19.2.2電器安裝完成并經驗收合格後，需采用保護膜全數予以張貼防護，在與物管交接驗收前予以拆除和清理幹淨。

3.19.3組織措施：

3.19.3.1電器開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的标識；

3.19.3.2電器安裝前後均應對外觀質量進行全數檢查，項目部和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.20.2.1燈具進場時應有完整完好的包裝，包裝應在施工前方能打開，項目部和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.20.2.2安裝人員應戴幹淨的棉質白手套，并将工具清潔後方能進行燈具安裝；

3.20.2.3燈具安裝完成後應進行必要的防塵、防護處理。

3.20.3組織措施：

3.20.3.1設備開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的标識；

3.21.2.1面闆進場時應有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；

3.21.2.2安裝人員應戴幹淨的棉質白手套後，并将工具清潔後方能進行面闆安裝；

3.21.2.3面闆基座安裝完成後應采用美紋紙等材料進行表面封閉，防止污染。

3.21.3組織措施：

3.21.3.1設備開箱檢查驗收合格後，箱内所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的标識；

3.21.3.2安裝前後均應對表面觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；

3.21.3.3面闆基座安裝應在裝飾工程基本完成、木地闆和牆紙鋪裝前完成；

3.21.3.4面闆應在裝飾工程全部施工完成後進行安裝。

3.22門鎖和五金

3.22.1觀感要求：

3.22.1.1外觀不應有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。

3.22.2技術措施：

3.22.2.1材料進場時應有軟質材料的包裝，安裝完成後應用泡沫薄膜進行整體包裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。

3.24.2如按上述技術、組織措施要求實施，但在施工過程中因管理維護不善造成觀感質量無法達到規範和業主要求的，一律予以返工或報廢處理，費用項目部承擔。